Спрос на аренду квартир
Сдача квартир — бизнес непростой. Нужно найти арендатора, который ничего не поломает, решать вопросы с эксплуатацией, разбираться с проблемами. Соседи жалуются, арендатор не платит, пора делать ремонт — так можно и в минус уйти. А если у собственника больше трёх квартир, приходится оплачивать работу управляющего — плюс еще одна графа в расходах.
У арендаторов другая история. В Новосибирске выделяется большой сегмент людей, которым важна локация, чтобы удобно было добираться до ключевых точек, и хочется, чтобы не напрягал быт. Часто компании берут на себя расходы по съему жилья для своих сотрудников и хотят сделать всё официально, но не все собственники к этому готовы.
ГК «Мета» увидела запрос в цивилизованной аренде, учла мировые тенденции и начала строить апарт-отель «Местø». Он состоит из 191 номера и находится через дорогу от «Ауры» в 15 минутах ходьбы от площади Ленина.
— Нам бросилось в глаза, что 30% купленного жилья активно сдают. С одной стороны, существует запрос на аренду, с другой — большое желание вкладывать в недвижимость, чтобы сохранить деньги и обеспечить себе пенсию. А квартира в жилом доме не совсем приспособлена для арендатора и владельца недвижимости, — поделился генеральный директор ГК «Мета» Владимир Мартыненков.
Сервисный апарт-отель, где комфортно
Ресепшн-сервис поможет решить любую проблему, передаст одежду в химчистку, примет заказы из интернет-магазина и сохранит их в комнате для посылок.
В «Местø» целый этаж запроектирован под лобби с продуманным интерьером, который располагает к общению в расслабленной и непринужденной обстановке, кафе на 10-м этаже с панорамным видом, хорошо оборудованный коворкинг, комната переговоров, конференц-зал. Работать в такой среде — одно удовольствие.
— Человек арендует у нас номер площадью от 16 квадратов и получает ещё доступ к 250 квадратам общественной инфраструктуры, — отметил Владимир Мартыненков.
Также в апарт-отеле предусмотрено хранение багажа, чтобы освободить место в номере или сдать его после выезда, если гость ещё планирует находиться в городе.
Грамотное управление
В «Местø» будет работать управляющая компания от ГК «Мета», у которой большой опыт в организации комфортной жизни. УК берёт на себя организацию рекламы и привлечения арендаторов. Первые клиенты узнают об апарт-отеле через популярные онлайн-площадки по поиску жилья, сервисы по заказу билетов, турфирм, брони на культурные и спортивные события. Для привлечения корпоративных клиентов УК организует партнерские мероприятия и специальные программы.
— УК работает над тем, чтобы платежи вовремя перечислялись владельцам, будет периодически осматривать номера и делать ремонт, где потребуется, но только по согласованию с собственником, — прокомментировал Владимир Мартыненков.
А что внутри?
Номера в апарт-отеле будут отличаться от номера в отеле. Здесь есть стиральная машина и небольшая кухня, а еще можно выбирать, за что платить. Если не нужна уборка — цена аренды будет дешевле.
Приобретая апартаменты, вы получаете стабильный доход без вашего участия.